I en serie med saker har Dagens Næringsliv vist hvordan de fleste norske banker opererer med en nesten ikke-eksisterende depositumsrente for leieboere. Dette er ikke noe nytt, og både Leieboerforeningen og Forbrukerrådet har kjempet for at bankene skal sette opp renta i tråd med lovgivningen tidligere. Denne gangen har vi fått gjennomslag.
Loven tilsier høyere rente
Selv om flere banker nå har satt opp renta med begrunnelse i at de vil være konkurransedyktige, er det ikke fritt fram for bankene å selv velge rentesats på disse kontoene. I husleieloven § 3-5 står det at depositumet skal settes på særskilt konto i leierens navn, med vanlige rentevilkår, og til forarbeidene til loven, utdypes dette:
«Det kreves at beløpet plasseres på en konto med vanlige rentevilkår. Bakgrunnen for regelen er å sikre leieren en normal avkastning av depositumet. Bestemmelsen bygger på en forutsetning om at finansinstitusjoner gir renter på innskuddskonti. Skulle det alminnelige rentenivået utvikle seg slik at finansinstitusjoner ikke gir renteavkastning på tilsvarende innskudd, bør heller ikke leieren kunne kreve slik avkastning; det ville innebære et krav om å stille leieren gunstigere enn andre innskytere, og det har ikke vært meningen». Ot.prp.nr.82 (1997-1998) s. 170
Leieboere har altså rett på rente med normal avkastning, og det beste sammenligningsgrunnlaget finner vi i bankenes buffer- og sparekontoer. Men forskjellen mellom depositumskontoer og sparekontoer er stor, og leieboere taper tusenvis av kroner på denne praksisen.
Brev til bankene
I høst sendte vi brev til flere av de store bankene og ba dem om å sette opp renta. De færreste var villige til å gjøre det, og viste til administrasjonskostandene som disse kontoene fører til. Leieboerforeningen er av en annen oppfatning. De fleste depositumskontoer opprettes digitalt, og utleiere må faktisk betale for opprettelsen av kontoene - og dermed holder ikke argumentet om merarbeid for bankene vann.
Dagsnytt atten
Vi møtte konserndirektør Stein Vidar Loftås fra Sparebank 1 Nord-Norge i Dagsnytt atten om saken, og argumentene fra bankene ble gjentatt av Loftås. Leder i Leieboerforeningen Anne-Rita Andal, påpekte hvordan dette er ennå et eksempel på at leieboere befinner seg nederst i et forbrukerhierarki, og at vi ikke lenger godtar denne behandlingen. Sparebank 1 Nord-Norge valgte likevel å sette opp renta betraktelig - hele 32 ganger høyere enn i utgangspunktet.
Ubehagelig omtale i rikspressen var kanskje det som skulle til - for nå har mange av bankene fulgt etter.
Saken er ikke over
Vi er ikke fornøyde før bankene sidestiller depositumsrenten med renta på sparekontoer, og vi forbereder nå vår klage til Forbrukertvistutvalget. Vi vil følge saken videre og vi tror og håper at leieboernes stemmer er sterke nok til at bankene ikke lenger kan behandle oss som annenrangs kunder.
Les mer:
- Saken i DN (bak betalingsmur)
- Leieboerforeningen i Dagsnytt atten
- Sjekk hvilke banker som har best depositumsrente på Finansportalen