De siste årene har begrepet tredje boligsektor blitt mye omtalt av politikere, organisasjoner, media og av eiendomsbransjen. Selv om begrepet har blitt forsøkt utvannet ved å knytte det opp mot kommersielle kjøpsmodeller med mål om å få flere inn på boligmarkedet, er definisjonen på tredje boligsektor altså knyttet til ikke-kommersielle boliger med leie eller eie som disposisjonsform.
En tredje boligsektor i Norge
Når definisjonen er på plass, kan vi snakke om modeller. Mens Sverige har de allmennyttige boligene, Danmark har allmenne boliger og Wien har sin store, ikke-kommersielle kommunale boligsektor, har vi i Norge kun noen få ikke-kommersielle boligstiftelser, og et og annet prosjekt her og der. Boligstiftelsene er en god modell som både hensyntar utleiers behov for god forvaltning og leieboernes behov for langsiktighet og botrygghet, men de senere årene har denne modellen vært under press etter at regjeringen åpnet for at kommunene kunne legge ned de kommunale boligstiftelsene. Kampen for å bevare stiftelsene fortsetter, og Leieboerforeningen støtter blant annet Boligstiftelsen i Trondheim sin kamp for å bevare eiendommene sine.
Men tiden er også inne for mer mangfold i den ikke-kommersielle boligsektoren i Norge.
Samvirkemodellen
De siste årene har Leieboerforeningen jobbet for å utarbeide en ny modell for ikke-kommersielle utleieboliger. Gjennom disse årene har vi blant annet sett på den svenske kooperative leiesektoren og den danske allmennboligsektoren. Vi har undersøkt overførbarheten fra Sverige og Danmark til en norsk kontekst, og tatt lærdom av hva som fungerer og hva som fungerer mindre godt. Vi har også sett på den norske borettslagsmodellen, slik den fungerte før den ble overført til markedet, og tatt høyde for de fallgruvene som prosessen med kommersialisering av borettslagsmodellen synliggjorde.
Resultatet av dette arbeidet er en ny, robust modell for leieboliger som møter det stadig økende behovet for trygge, gode og rimelige utleieboliger for en stor del av befolkningen. Leieboersamvirke er en bolig modell som vil gagne enkeltmennesker, familier, lokalsamfunn og samfunnet i sin helhet.
Lanseringsfest
Torsdag 6. februar klokka 18 lanserer vi modellen på ROM for arkitektur og design, Maridalsveien 3 (kartlenke). Under lanseringen møter du blant annet disse:
Erling Dokk Holm er 1. amanuensis ved NMBU - Norges miljø- og biovitenskapelige universitet.Han forsker på mange aspekter rundt byutvikling og eiendomsutvikling, og skriver også om disse temaene i bredere fora.
Arild Eriksen driver arkitektkontoret Fragment og har bidratt både i utviklingsfasen av Leieboersamvirker og formgivningen av rapporten. Han er styremedlem i Leieboerforeningen, men også for andre aktører som arbeider med å utvikle boliger i en ikke-kommersielle utleiesektor, som Kunstnerboligforeningen og Ormsundveien Økogrend.
Marie Storli er samfunnsøkonom og rådgiver i samfunnspolitisk avdeling i LO, hvor hun jobber med boligpolitikk. Hun er tidligere leder i Rethinking Economics Norge, som jobber for å fremme nytenkning i økonomifaget. Marie er også vara i styret til Leieboerforeningen.
Meld deg på lanseringen her
