Høsten 2025 satte Leieboerforeningen og Forbrukerrådet i fellesskap fokus på det vi mener er en ulovlig praksis hos bankene. Gjennom en serie saker i Dagens Næringsliv ble det avdekket at norske banker tilbyr ulovlig lav rente på depositumskontoer. Bankene ble også klaget inn for Forbrukertilsynet, som ga oss medhold i at praksisen bryter med husleieloven.
Vi mener at depositumskontoer skal gi samme renteavkastning som ordinære sparekontoer. Dette er tross alt leieboernes penger, som er låst på en konto som leieboeren selv ikke rår over. Vi har konkludert med at denne praksisen bryter med lovens krav om vanlige rentevilkår, og at leieboerne har tapt store summer på dette. Derfor går vi nå til gruppesøksmål mot Nordea bank. Forbrukerrådet er partsrepresentant, mens Leieboerforeningen er partshjelper i gruppesøksmålet mot Nordea.Vi vil belyse søksmålet med vår kunnskap om leieboernes situasjon og interesser.
Bankenes praksis forsterker avmakt
Leieboere er ofte i en avmaktsposisjon. Rettighetene er svake, husleiene er høye og botryggheten er lav. Bankenes ulovlige praksis er enda en faktor som forsterker avmakten. Det må det bli slutt på, sier daglig leder i Leieboerforeningen, Anne-Rita Andal, i en pressemelding om saken.
I Norge bor mer enn 1 million personer i en leid bolig. I de største byene er det ikke uvanlig med depositum tilsvarende tre måneders husleie, ofte 75 000 kroner eller mer. Hadde disse pengene stått på konto med ordinære sparebetingelser, ville mange leieboere fått mye høyere avkastning. Det er utleier som kan velge bank når det skal opprettes en depositumskonto. Det gjør leieboeres posisjon utsatt, og den har bankene utnyttet.
Hele en av tre leieboere er økonomisk utsatte, og bankenes rentenivå legger sten til byrden, sier Andal.
Bankene har tjent store beløp
Leieboerforeningen og Forbrukerrådet har valgt å gå til sak mot Nordea med et gruppesøksmål.
– Nordea er en av de største bankene i Norge. Banken har tjent store beløp på å tilby altfor lave renter. Et gruppesøksmål gjør at vi kan føre saken på vegne av alle kunder med depositumkonto i Nordea samtidig. De færreste av oss har mulighet til å gå til sak mot en stor bank alene, sier direktør i Forbrukerrådet Mette Fossum i en pressemelding om saken.
Et gruppesøksmål innebærer at Forbrukerrådet, som grupperepresentant, fører saken på vegne av leieboere med depositumkonto i Nordea, med støtte fra Leieboerforeningen som partshjelp. Leieboerne det gjelder, trenger ikke å gjøre noe. Forbrukerrådet og Leieboerforeningen gjennomfører saken og dekker kostnadene.
Gjennomsnittsrente på 0,4 prosent
Høsten 2025 hadde Dagens Næringsliv en gjennomgang av de 52 bankene som tilbød depositumskonto i Norge. Undersøkelsen viste at samtlige kontoer hadde negativ realavkastning. Negativ realavkastning betyr at pengene på depositumkontoen blir mindre verdt som følge av den generelle prisstigningen. Tre av fire banker tilbød renter på 0,5 prosent eller lavere, mens 17 banker hadde satt renten til null. Gjennomsnittsrenten var 0,4 prosent.
– Saken handler om at bankene har påført leieboerne økonomiske tap over flere år uten at kundene har blitt kompensert. At flere banker har satt opp renta nå, betyr ikke at tidligere tap er gjort opp for, sier Mette Fossum, direktør i Forbrukerrådet.
Mens både styringsrenta og rentene på sparekontoene steg i perioden etter pandemien, holdt Nordea renta på depositumskontoen på null prosent i flere år. Renta på depositumskontoen var mer enn tre prosent lavere enn sparekonto-renta helt frem til og med i fjor høst.
Vil du vite mer om hva et gruppesøksmål betyr for deg som leieboer?